«Администрация муниципального округа «Инта» Республики Коми напоминает о необходимости соблюдения требований действующего законодательства при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов.

«Администрация муниципального округа «Инта» Республики Коми напоминает о необходимости соблюдения требований действующего законодательства при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов.
Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома установленной формы подается застройщиком (правообладателем земельного участка, на котором планируется строительство) в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Направление такого уведомления дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию в течение десяти лет со дня направления застройщиком уведомления (даже в случае перехода прав на земельный участок). Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51.1.

В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства застройщику необходимо подать уведомление об окончании строительства (реконструкции) жилого или садового дома установленной формы. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 55.

К уведомлению об окончании строительства объекта индивидуального жилого или садового дома прикладываются следующие необходимые документы:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

3) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

ВАЖНО: Без подачи такого уведомления и оформления прав построенный объект может быть признан самовольной постройкой и может подлежать сносу. Лицо, разместившее самовольную постройку, не сможет оформить на нее права и не вправе распоряжаться ею. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 222.

ВАЖНО: Эксплуатация построенного объекта без регистрации прав и уплаты налогов влечет за собой административную и уголовную ответственность.

Налогоплательщики обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 23.

До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых и садовых домов («дачная амнистия»).

При наличии права на земельный участок от его владельца требуется только технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте.

Все необходимые документы можно подать самостоятельно следующими способами:

- через территориальный отдел Государственного автономного учреждения Республики Коми «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по городу Инта (МФЦ);

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (Госуслуги).».